"Leie-før-eie" går ut på at TOBB-medlemmet inngår både en leieavtale og en opsjonsavtale om kjøp. Etter tre til fem år som leietaker har beboeren rett til å kjøpe leiligheten, og eventuell verdistigning i perioden tilfaller leietaker. Verdistigningen i boligen kombinert med sparing i leieperioden, kan være det som skal til for at beboeren kan oppfylle kravet om egenkapital, og dermed få vanlig boliglån.
Resultat
- Lillebyen borettslag ble etablert med 51 leiligheter på 30 til 50 kvadratmeter.
- 51 unge mennesker i aldersgruppen 25 til 35 år fikk leie og mulighet til å kjøpe bolig gjennom prosjektet.
- Beboerne inngikk en standard leiekontrakt kombinert med en frivillig kjøpsopsjon som leietaker kunne realiseres etter en leieperiode på tre år.
Bakgrunn
Selv om de har tilstrekkelig inntekt til å forsvare løpende bokostnader, opplever mange unge mennesker at de ikke er i stand til å spare opp nok penger til å tilfredsstille bankenes krav om egenkapital.
TOBB ønsket å utvikle en boligløsning som skulle rettes mot denne gruppen. Med "leie-før-eie" får ungdom med betjeningsevne, men uten egenkapital, mulighet til å leie en leilighet de senere kan kjøpe. Modellen er en vei inn på det ordinære boligmarkedet for en gruppe som tidligere opplevde det som vanskelig å få kjøpt egen bolig.
Kilde: Husbanken
